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下半年剛拉開序幕 多城重現收緊樓市調控

來源:湖南金屬商會|金屬商會|湖南鋼貿商會|湖南鋼貿|鋼貿商會|湖南金屬    作者:佚名    發布時間:2020/7/9 9:35:59    點擊數:21

(原標題:下半年剛拉開序幕 多城重現收緊樓市調控) 來源:證券時報 作者:吳家明 剛剛進入2020年下半年,包括杭州、東莞、寧波等房價有所上漲的城市開始出臺房地產約束性調控政策。而在近日,市場也傳言深圳樓市調控即將升級。 深圳市房地產中介協會公布的最新數據顯示,上周深圳二手房網簽3893套,環比上漲40.7%,延續了連續4周的上升態勢。上周,深圳完成產權過戶的一手房和二手房套數分別為827套和2310套,環比上升37%和7%。由此可見,有關調控升級的傳言已經導致一些二手房購房者加快入市的步伐。 7月7日,深圳市房地產中介協會發布提示,據深房中協周報數據顯示,上周關于深圳即將出臺房地產調控新政的不實傳言被有意識擴散,不負責任的催動樓市成交緊迫氛圍,誤導短期內二手房周網簽數據環比上漲40.7%。深房中協特此鄭重提示:上半年來房地產市場上有少數炒房人群,有意識地通過網絡輿論,營造樓市追漲氛圍。廣大消費者應客觀、理性、全面地了解房地產市場情況,切勿相信非官方發布的小道消息;各房地產中介機構、從業人員應嚴格遵守法律規范,增加社會責任意識,對不實信息務必做到一不主動散布,二不轉發傳播;房地產市場各方主體都應堅決抵制投機、炒作房價等擾亂房地產市場秩序的行為。對惡意捏造、傳播不實信息等擾亂房地產市場秩序的行為,房地產中介機構、從業人員、廣大消費者可向相關部門舉報。 深圳樓市一直處于輿論的風口浪尖,在這場超預期的樓市熱潮中,監管也隨之不斷升級。記者梳理發現,從4月份開始,深圳各相關部門密集出臺調控措施,陸續通過自查經營貸違規流入樓市、鎖盤、嚴查部分高價二手房源等多種方式,對樓市進行專項整治。日前,深圳市住建局局長張學凡公開表示,政府準備了很多手段,視市場發展可以出手調控。 就全國市場而言,對于今年上半年的樓市調控,“政策一日游”可以說是其中的關鍵詞。據不完全統計,截至目前全國已有近12個城市出現樓市新政“一日游”,其中多是涉及取消限購、取消限售以及降低住宅信貸的首付比例變化等刺激性政策。 然而,剛剛進入7月不久,樓市調控的“畫風”突變,多個城市就開始收緊樓市調控措施。近日,寧波發布穩樓市“十條”新政,核心內容包括擴大限購范圍,加強住房貸款審核等。杭州市住房保障和房產管理局發布《杭州進一步明確商品住房公證搖號公開銷售有關要求》,明確高層次人才家庭在杭州只能享受一次優先購房資格,并且自房屋網簽之日起5年內不得上市交易。此外,進一步加大了新建商品住房公證搖號公開銷售對“無房家庭”的傾斜力度。東莞市住房和城鄉建設局則發布《關于進一步加強商品住房預(銷)售管理的通知》,要求加快在建商品住房入市銷售、加強商品住房銷售價格指導、加強商品住房項目銷售監管,加大力度打擊捂盤惜售行為。 東莞、杭州、寧波都是今年上半年房價漲幅較為明顯的城市,調控的壓力自然也水漲船高。易居智庫研究中心研究總監嚴躍進表示,杭州、東莞、寧波等城市的新政說明調控并不是完全就是刺激,一些熱點且存在房價炒作的城市還是會升級管控,也進一步說明當前市場的調控導向。若出現各類炒作等現象,政策升級和收緊都是大概率事件。

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